EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES REFAIT À NEUF – DOUBLE BALCON – RAVALEMENT PAYÉ – RER À PIED

Vous recherchez un appartement lumineux, rénové avec extérieur et sans travaux à prévoir ? Ce bien coche toutes les cases.

À Vitry-sur-Seine, à deux pas de la gare RER, des bus, du centre-ville et de toutes les commodités (centre commercial Leclerc, commerces, écoles), découvrez ce 3 pièces de 51 m² situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée.

👉 Ravalement intégralement financé : aucun travaux de copropriété à prévoir

👉 Double balcon : un véritable atout rare sur le secteur

Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir

Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable double exposition avec vue dégagée sur les toits de Paris et sur jardin.

Disposition fonctionnelle :

Entrée

Séjour lumineux de 19 m² avec accès balcon

Cuisine indépendante aménagée

2 chambres confortables (10 m² et 11 m²), dont une avec balcon

Salle d’eau moderne avec WC et double vasque

Les + qui font la différence :

✔ Rénovation complète récente (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine et salle d’eau)

✔ Appartement traversant

✔ Deux balcons (séjour + chambre)

✔ Vue dégagée

✔ Double vitrage, fibre

✔ Chauffage au sol

✔ Cave + local vélos/poussettes

Emplacement idéal pour les actifs :

RER à pied, bus à proximité immédiate, accès rapide à Paris, Orly, MIN de Rungis

Métro et tramway également accessibles dans la commune.

Bien rare sur le secteur avec ces prestations (rénové + extérieur + copropriété rénovée)

Un appartement sans travaux, avec extérieur et copropriété rénovée… une opportunité rare à saisir rapidement.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 260, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien/entretien/ascenseur) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de COMPIEGNE) Numéro de téléphone masqué (réf. 607354 )