Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Exceptionnel T5 de 136,92 m² — attique — terrasse panoramique 134 m² vue lac Léman — livraison immédiate — Thonon-les-Bains (74)

Maison à vendre · Thonon-les-Bains · 5 pièces · 137 m²

Publié le 04.06.2026

1 051 000 € 7 672 €/m2

5 pièces

4 chambres

137 m2

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Description

Découvrez ce T5 d'exception de 136,92 m² pondérés, situé en attique au dernier étage d'une magnifique résidence neuve à Thonon-les-Bains, 13 Avenue du Léman. Livraison immédiate — emménagement possible dès aujourd'hui.

Il se compose de :

un vaste séjour avec cuisine ouverte (24,59 m²) 4 chambres dont une suite parentale de 15,50 m² avec dressing une salle de bain + une salle d'eau un WC indépendant une terrasse panoramique exceptionnelle de 134 m², vue lac Léman 2 parkings en sus

Atouts du bien :

aucun frais d'agence frais de notaire réduits charges maîtrisées livraison immédiate — emménagement possible dès aujourd'hui prestations haut de gamme dernières normes RE2020 basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil)

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