EN EXCLUSIVITÉ à MUNDOLSHEIM, ensemble immobilier composé de

3%.COM - En Exclusivité à MUNDOLSHEIM, ensemble immobilier composé de 2 maisons :

• 1 maison rénovée de 100m2 habitables, cave, terrasse.
• 1 maison (construction neuve) À FINIR d'environ 148m2 habitables à créer, 1 jardin

• Vous recherchez une véritable qualité de vie entre ville et campagne dans une commune de l'eurométropole proche de toutes commodités, ce bien proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son utilisation multiple.

• TRÈS RARE À LA VENTE -
• IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT
• RENTABILITÉ POSSIBLE -

• Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent.

• Maison No1 (entièrement rénovée intérieur/extérieur en 2022).
• Au rez-de-chaussée :
• 1 entrée (8m2).
• 1 chambre (13m2).
• 1 salle d'eau/wc.
• 1 cuisine équipée (12,5m2).
• 1 cellier avec accès extérieur.
• 1 salon/salle à manger (25,5m2).

• Au premier étage :
• 1 dégagement/mezzanine (8m2).
• 1 chambre/dressing/salle de bain (15m2).
• 1 wc.
• 1 chambre (8m2).
• 1 chambre (8m2).

• À la cave (66m2):
• 1 espace de rangement.
• 1 chaufferie.
• 1 wc.
• 1 pièce avec accès extérieur.
• 1 buanderie.

• Autres informations :
• Proche de toutes commodités, écoles, commerces...
• Isolation extérieure.
• Ballon thermodynamique.
• Chauffage PAC et fioul.
• 1 poêle à pellets dans la cuisine.
• Préparation clim air/air dans certaines pièces (chambres, salon...).
• Remise aux normes électrique.
• Aucunes anomalies aux diagnostics amiante et électriques.
• Taxe foncière : 1127

EUR.

• DPE: C.

• Maison No2. (Construction à finaliser):
• Disposition des pièces prévues (voir plans du permis):

PAS DE CLOISONNEMENT, CERTAINES MODIFICATIONS SONT DONC POSSIBLES.

• Au rez-de-chaussée :
• 1 garage avec grande ouverture sur le jardin.
• 1 entrée.
• 1 wc.
• 1 cuisine traversante et ouverte sur le salon/salle à manger.
• 1 grand salon/salle à manger.
• 1 cellier.

Une suite parentale équipée de :

• 1 salle de bain/wc.
• 1 pièce dressing.
• 1 chambre avec accès jardin.

• Au premier étage:
• 1 mezzanine.
• 1 chambre avec accès terrasse.
• 1 wc.
• 1 salle de bain.
• 1 chambre.
• 1 chambre avec accès terrasse.

• Autres informations :
• Gros oeuvre fait.
• Isolation extérieure faite.
• Couverture faite.
• Menuiseries extérieures faites (fenêtres, porte d'entrée, portes de garage).

• Principales distances:

Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -