DUPLEX T4 CENTRE VILLE BIRGNAIS

Exclusivité pour ce duplex atypique de plus de 105 m², en plein coeur de Brignais. Il se distingue par son agencement harmonieux, son entretien irréprochable et sa terrasse exposée plein ouest, au calme, idéale pour vos soirées d'été. Idéalement situé, à deux pas des commodités.

Il offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée. Dès l'entrée, un petit hall pratique permet de ranger ses effets, avec un toilette à ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau avec un second toilette. Le plus : l'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal. Une cave et un garage viennent compléter ce bien de caractère, parfait pour les amateurs de bâtisses anciennes, alliant charme authentique et modernité. PRIX 449 000 euros HAI charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE

• 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n° 28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451635

TAB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr