Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Duplex de 50,43 m² à Pontault-Combault

Appartement à vendre · Pontault-Combault · 3 pièces · 50 m²

Publié le 03.06.2026

171 500 € 3 430 €/m2

3 pièces

50 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

💫IDEAL 1 ER INVESTISSEMENT LOCATIF

RENTABILITE BRUTE 6.65%
DUPLEX 50,43 M2
AU CALME💫

SECTEUR CENTRE, A proximité immédiate du RER E (Gare de ROISSY EN BRIE accès direct PARIS ST LAZARE), Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce charmant duplex de 50.43 m² (53.53 m2 surface au sol) au dernier étage libre de toute occupation constitue une excellente opportunité pour un premier investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

À l'étage, le bien dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC , permettant une organisation idéale de l’espace nuit.

Une cave complète le bien. Possibilité d'acquisition d'une place de parking extérieure. Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien.

À visiter sans tarder !

"Afin de vous projeter dans ce Duplex, certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées en home staging virtuel. Ces visuels sont non contractuels et le bien est actuellement proposé vide".

Taxe foncière 2025 : 1027 euros. Charges de copropriété mensuelles : 144 euros.

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Cette annonce référence 329751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3 E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 171 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 728,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 153 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr