Duplex de 104,30 m² à Ivry-Sur-Seine

📍 À seulement 500m de Paris 13e (Porte de Choisy), découvrez ce superbe duplex T6 de 104 m² habitables + 10 m² d’extérieurs, niché aux derniers étages d’une résidence récente et sécurisée (2015). ✅ Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte moderne ✅ 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée ✅ Vue panoramique à 180° sur Paris, sans vis-à-vis ✅ 2 loggias + nombreux rangements ✅ Parking privatif en sous-sol sécurisé 🚇 Métro ligne 7, tramway et commerces accessibles à pied. Un bien rare alliant volumes, confort moderne et adresse exclusive. 👉 Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 297837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 109 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr