Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Duplex 4.5 pièces

Appartement à vendre · Erstfeld · 4.5 pièces · 227 m²

Publié le 11.06.2026

575 000 CHF 2 533 CHF/m2

4.5 pièces

227 m2

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Description

GESTALTE DEIN ZUHAUSE UND BUSINESS GLEICHZEITIG Cet attrayant appartement en duplex à Erstfeld, avec ses 4,5 pièces et ses 227 m² de surface habitable, offre une opportunité intéressante d'aménagement individuel selon vos souhaits. La répartition des pièces sur deux étages offre beaucoup d'espace et la terrasse privée invite à la détente. Le local commercial de 55 m² peut être utilisé de diverses manières. De plus, les carrelages et le parquet sont déjà posés et un permis de construire est disponible. La situation centrale complète cette offre. Idéal pour tous ceux qui souhaitent aménager eux-mêmes leur logement de rêve.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:

possibilité intéressante d'aménagement personnel

substance de base existante, cuisine et salles de bain aménageables selon vos goûts

répartition des pièces intéressante sur deux étages 162 m2

propre terrasse privée avec potentiel 24 m2

local commercial de 55 m2 au choix comme magasin / cabinet / bar ou bureau

carrelages et parquet déjà posés dans les salles d'eau et l'entrée

porte blindée au sous-sol comme extra stylistique

possibilité spéciale de source de lumière grâce à des puits de lumière au sous-sol

permis de construire disponible

situation très centrale

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Plus de détails Situation: très centrale État: semi-aménagé

Salles de bain / salles d'eau: 1 (1 x lavabo / WC) Système de chauffage: mazout / radiateurs Transports publics: train / bus, 10 m Écoles: école enfantine / primaire / secondaire, 700 m Commerces: Denner / Satellite / Poste, 100 m / Migros et Coop, 400 m