Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Duplex 4.5 pièces

Appartement à vendre · Erstfeld · 4.5 pièces · 162 m²

Publié le 11.06.2026

410 000 CHF 2 531 CHF/m2

4.5 pièces

162 m2

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Description

MAISONETTE MIT VIEL RAUM FÜR IDEEN La maisonnette à Erstfeld offre une opportunité intéressante pour un aménagement personnalisé, avec 4.5 pièces et 162 m² habitables. La substance de base est présente, la cuisine et les salles de bains peuvent être aménagées selon vos propres goûts. L'agencement des pièces est bien pensé et une terrasse privée invite à la détente. Du parquet en chêne et du carrelage sont déjà posés, une porte blindée au sous-sol ainsi que des puits de lumière prévus apportent des points forts supplémentaires. L'emplacement central complète cette offre attractive.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:

Possibilité intéressante d'aménagement personnel

Substance de base existante, cuisine et salles de bains aménageables selon vos goûts

Agencement des pièces intéressant

Terrasse privée

Parquet en chêne au sol, déjà posé

Carrelage dans les toilettes et l'entrée, déjà posé

Porte blindée au sous-sol comme extra stylistique

Puits de lumière prévus pour une luminosité supplémentaire sont autorisés

Permis de construire disponible

Emplacement très central

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Plus de détails Situation: très centrale État: semi-aménagé

Salles de bain / zones humides: 1 (1 x lavabo / WC) Système de chauffage: mazout / radiateurs Transports publics: train / bus 10 m Écoles: jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 700 m Commerces: Denner / Satellit / Poste, 100 m / Migros et Coop, 400 m