Description
Drei Wohneinheiten, rund 297 m² Nettowohnfläche, 594 m² Grundstück und ein zusätzliches Tiny House – eine Liegenschaft mit aussergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten.
An der Bielstrasse 69 in Grenchen erwartet Sie ein charaktervolles Dreifamilienhaus aus den Jahren 1913/14, das zwischen 2016 und 2026 umfassend renoviert wurde. Die drei eigenständigen Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und bieten insgesamt 10.5 Zimmer:
4.5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 110 m² Grosszügiges Wohnen mit direktem Ausgang ins Grüne.
2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 88 m² Helle Räume und eine grosse Sonnenterrasse. Gemäss Angaben der Eigentümerschaft besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum und damit ein 3. Zimmer zu schaffen. Eine entsprechende Umsetzung ist durch die Käuferschaft baurechtlich abzuklären.
3.5-Zimmer-Attikawohnung, ca. 99 m² Charaktervolles Wohnen mit Terrasse, sichtbaren Holzelementen und besonderem Raumgefühl.
Mehr als drei Wohnungen
Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft sind die zusätzlichen Bereiche: ein gepflegter Garten, Sauna, Fitnessbereich sowie ein Tiny House mit ca. 22 m² schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Rückzug und individuelle Nutzung.
Die Nutzung und Zuteilung dieser Bereiche kann innerhalb der Eigentümerschaft nach gegenseitiger Absprache individuell geregelt werden; dabei können auch exklusive Nutzungszuordnungen vereinbart werden.
Im Nebengebäude sind für die Liegenschaft vier Einstellplätze reserviert, die bei Bedarf gemietet werden können.
Auch die Lage überzeugt: Der Stadtpark liegt direkt gegenüber, der Bahnhof Grenchen Süd ist in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Autobahnanschluss A5 befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.
Kaufpreis Gesamtliegenschaft: CHF 1'790'000.– Bezug: nach Vereinbarung
Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Wohnliegenschaft mit drei Einheiten – die Bielstrasse 69 bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Grenchen.
Gerne zeigen wir Ihnen die gesamte Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Characteristics
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