Fehr Immobilien - Charmantes 2-Generationen-Haus mit grossem Umschwung

Das in den Jahren 1925 und 1962 (Anbau) in massiver Bauweise erstellte Zwei-Generationen-Haus befindet sich in einem gefragten Wohnquartier entlang einer Sackgasse/Privatstrasse. Die familienfreundliche, ruhige Lage profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur in Grenchen, der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen (Bushaltestelle 1 Min. Gehdistanz) sowie von den zu Fuss erreichbaren Einrichtungen wie Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Charmantes Wohnensemble mit zwei Wohneinheiten und Gartenidylle Die Liegenschaft umfasst das renovierte 5½-Zimmer-Haupthaus aus dem Jahre 1925 sowie dem 1951 angebauten Garagentrakt mit seiner überbauten 2½-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1962. Südseitig liegt der üppige Garten mit viel Nutzungspotential. Die Gebäude wurden laufend gepflegt, renoviert und gut unterhalten. Sie befinden sich in einem teilrenovierten, gut bewohnbaren Zustand.

5½-Zimmer-Haupthaus – Historischer Charme Wenige Stufen führen zum Haupteingang und hinein ins Entrée, wo Sie sogleich eine praktische Garderobe mit Einbauschränken erwartet. Vom Vorplatz ist ein heller, gemütlicher Wohnbereich mit romantischem Erker, grossen Fenstern mit Zugang zum Garten und einem Cheminée erreichbar. Im Weiteren befindet sich auf dieser Etage die geräumige und komfortable Wohnküche sowie ein Gäste-WC.

Eine Etage höher liegen drei Zimmer, wovon eines der grösseren Zimmer Zugang zu einem Balkon geniesst. Auf dieser Etage ist zudem das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC untergebracht. Eine weitere Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo ein viertes schönes Zimmer mit aussichtsreichem Balkon ausgebaut wurde. Zudem befinden sich im Dachraum geräumige, isolierte Estriche, welche als Stau- und/oder Bastelraum genutzt werden können.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls sehr geräumig und umfasst die vielseitig nutzbare Waschküche mit Tageslicht und direktem Gartenzugang, ein Werkraum mit Tageslicht, einen Naturkeller, den Heizungsraum sowie die Haustechnik. Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Öl-Heizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

2½-Zimmer-Wohnung - Eigenständiges Refugium Ein separater Eingangsbereich führt im Erdgeschoss zum Entrée und Treppenhaus dieser Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock über der Garage. Sie verfügt über ein geräumiges, lichterfülltes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer; beide mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche, wo auch der Waschturm (WM/TU) untergebracht ist sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Dieser Gebäudetrakt mit Flachdach verfügt über eine grosse Garage für bis zu zwei Fahrzeuge. Für weitere Fahrzeuge stehen auf dem grosszügigen Hausvorplatz zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein Zuhause für Generationen – mit idyllischem Garten Der idyllische Garten mit üppigem Pflanzenbestand bietet viel Raum zum Gärtnern, Spielen und Verweilen. Beide Gebäudetrakte verfügen über eigene Gartensitzplatzbereiche. Ein Schopf neben der Garage schafft Platz für Gartengeräte.

Wie eingangs erwähnt, befindet sich die Liegenschaft in einem bewohnbaren Zustand, hat jedoch je nach Ansprüchen einen gewissen Renovationsbedarf. Eine detaillierte Übersicht der ausgeführten Sanierungs- und Renovationsarbeiten finden Sie auf Seite 13 der Verkaufsdokumentation.

Die attraktive Lage, der gute Unterhaltszustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Zweigenerationenhaus oder zum Arbeiten/Wohnen – machen diese besondere Liegenschaft zu einem Zuhause mit viel Wohnqualität und Raum für individuelle Lebenskonzepte.