Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

Domaine de 172 m² à Les Pennes-Mirabeau

Maison à vendre · Les Pennes-Mirabeau · 6 pièces · 172 m²

Publié le 03.06.2026

1 200 000 € 6 977 €/m2

6 pièces

172 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Domaine du Château des Barnoins

Découvrez une propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie unique au sein d'un domaine de plus de 35 000 m² de terrain. Ce bien rare inclut :

**Maison principale** de plus de 172 m², idéale pour une famille.
**L’ancien château en ruine**, un véritable témoin de l'histoire, offrant des possibilités de restauration exceptionnelles.
**Partie locative**
**Garages** et **abris voitures** pour vos véhicules, vos chevaux et autres transformations.

Profitez de la possibilité d'aménager un **domaine pour des chevaux** grâce à l'étendue et la configuration du terrain.

La propriété offre une **vue imprenable** et une proximité immédiate avec tous les axes routiers tout en garantissant une indépendance totale au cœur de la nature. TGV et Aéroport à quelques kilomètres.

Sur le terrain, vous trouverez également une **piscine de 14x24 mètres**, équipée d'un pool house et d'un four à pizza, parfaite pour des moments de convivialité et de détente.

### Une opportunité à ne pas manquer Je précise qu'on est en zone naturelle et pas d'activité grand public ERP. Ce domaine présente un **énorme potentiel** et constitue une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Cette annonce référence 270375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : Numéro de téléphone masqué ,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 118 k Wh EP/m²/an Score GES : 3 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr