Dolus-d’Oléron - Maison récente 2022 – Plain-pied – DPE AA – 3 chambres –

Dolus-d'Oléron

• Maison récente 2022
• Plain-pied
• DPE AA
• 3 chambres

Envie d'une maison récente sur l'île d'Oléron, sans travaux et avec une excellente performance énergétique ?

Située dans le secteur des Allards à Dolus-d'Oléron, au calme, à 2km des commerces et à 6km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable.

Elle développe 104,6 m² habitables comprenant :

• une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
• 3 chambres,
• une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, toilettes
• un WC indépendant avec lave-mains,
• un garage de 26,9 m² avec porte motorisée.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 694 m² et d'une terrasse d'environ 40 m², idéal pour aménager un agréable jardin.

Maison récente avec prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage volets aluminium chauffage au sol par pompe à chaleur excellente performance énergétique : DPE AA Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron.

PPRN : scénario Xynthia +20cm : non concerné et Xynthia +60cm : concerné

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Isabelle RICOU, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué