Charmant 2 pièces à 3 minutes de la mer Idéal pied-à-terre ou investissement 28 m2

Charmant 2 pièces à 3 minutes de la mer Idéal pied-à-terre ou investissement Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez ce ravissant appartement de 28 m² parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, parfait pour partager des moments de détente. L'appartement dispose également : d'une chambre confortable d'une salle de bain avec WC d'une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La résidence offre un excellent niveau de sécurité et de confort avec : ascenseur grille automatique à l'entrée digicode Emplacement privilégié : A seulement 3 à 4 minutes de la mer, tout en étant au calme, vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et le centre-ville. Les + qui font la différence : Appartement impeccable Aucun travaux à prévoir Place de parking en plus a 15000 EUR Résidence sécurisée Proximité mer et commodités Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité. A visiter sans tarder ! PRIX 174000 EUR honoraires charge vendeur DPE : C : consommation énergétique PRIMAIRE 155.4 k Wh/m2 par an GES : A :GAZ A EFFET DE SERRE 5 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500.. et .690.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 800 euros. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué TOULON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr