Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

CAVALAIRE-SUR-MER – T2 RÉNOVÉ 42 M² – TERRASSE – PISCINE – PARKING PRIVATIF

Appartement à vendre · Cavalaire Sur Mer · 2 pièces · 42 m²

Publié le 06.10.2026

25 900 000 € 616 667 €/m2

2 pièces

42 m2

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Description

CAVALAIRE-SUR-MER

T2 RÉNOVÉ 42 M²
TERRASSE
PISCINE
PARKING PRIVATIF
RÉSIDENCE DE STANDING

À quelques minutes du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, des plages, du port et des écoles, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. La pièce de vie climatisée accueille un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée par une buanderie/dressing particulièrement pratique. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces.

La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'une piscine et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Autre atout appréciable à Cavalaire : une place de stationnement privative complète le bien.

Grâce à sa configuration et à sa situation à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du port et des plages, cet appartement peut répondre à différents projets : première acquisition, résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif.

Un T2 clé en main réunissant des prestations recherchées à Cavalaire-sur-Mer : rénovation complète, terrasse Sud-Ouest, piscine, climatisation et stationnement privatif.

À découvrir rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Johann HANSE, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué