Bezug ab Juni 2026: Stadt trifft Natur - Ihre Traumwohnung in Flurlingen

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite - 3,5-Zimmer-Gartenwohnung, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Hochwertige Gartenwohnung am Rappenweg 10 in Flurlingen ZH - ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof, mit atemberaubender Abendsonne und bester Anbindung an Schaffhausen und Zürich.

Gartenwohnung im Neubauprojekt Einheiten total: 5 Eigentumswohnungen, davon 2 verfügbar Wohnfläche: 100 m² BGF / 82 m² netto Terrassenfläche: 30.5 m² Gartenfläche: 90 m² Kellerabteil: 8 m² (privat) Parkierung: Privater Autoabstellplatz inklusive Energiesystem: Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe Verkaufspreis: Bankgeprüft Bezug: 12. Juni 2026

Lage

Die Gartenwohnung am Rappenweg 10 überzeugt durch ihre einzigartige Lagequalität:

? Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Rhein - ideal für Spaziergänge, Schwimmen, Weidlings- und Bootsfahrten sowie Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall gehört zum grenzüberschreitenden regionalen Naturpark Schaffhausen.

? Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist 36 Minuten per Bahn entfernt.

? Altstadt Schaffhausen: Rund 1 km entfernt; ein gemütlicher Spaziergang entlang des Rheins von rund 15 Minuten führt in die historische, pittoreske Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie.

? Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurant «Grundstein» und weitere lokale Angebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

Wohnungsmerkmale ? 3,5-Zimmer-Grundriss: mit grossen Fensterfronten für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum

? Privater Garten (90 m²) und Terrasse (30.5 m²): mit bester Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen

? Premium-Ausstattung: Hochwertiges Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Materialien

? Liftzugang: direkt zur Wohnung für maximalen Komfort und barrierefreien Zugang

? Photovoltaikanlage: für tiefe Energiekosten

? Luft-Wärmepumpe: effizient und umweltfreundlich

? Privater Kellerabteil: (8 m²) sowie Autoabstellplatz

? Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung

Gemeinde Flurlingen Flurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.

? Erholung & Freizeit: Rheinfall, Rad- und Wanderwege sowie die Flussbadi Fluba liegen vor der Tür.

? Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

? Kultur & Tradition: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» bereichern das Gemeinschaftsleben.

Architektur & Nachhaltigkeit Der Neubau MFH Rappenweg besticht durch gradlinige, klar strukturierte Architektur, die sich harmonisch in die idyllisch-dörfliche Umgebung einfügt. Grosse Fensterflächen lassen den Innen- mit dem Aussenraum verschmelzen und bieten teilweise direkten Blick auf den Rhein. Die Grundrisse sind auf maximale Privatsphäre und Flexibilität ausgelegt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe sorgt für tiefe Unterhaltskosten und einen effizienten Betrieb.

Zeitplan

? Bezug: ab 12. Juni 2026 oder nach Vereinbarung möglich

? Status: 2 von 5 Wohnungen noch verfügbar - jetzt reservieren

Verkaufsinformationen und Kontakt Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.

FREITAG IMMO Gmb H

Ingo Grünig

Telefon: Numéro de téléphone masqué

E-Mail: [email protected]

Website: www.freitagimmo.ch/rappenweg