Appartement de 4.5 pièces en vente à Flurlingen - 132 m²

Nouvelle construction (prête à emménager): Appartement de jardin au Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche de la ville – deux appartements encore disponibles

Dans un emplacement privilégié à Flurlingen, cinq appartements de propriété de qualité supérieure avec terrasse, jardin et ascenseur sont en construction – directement au bord du Rhin, à distance de marche de la gare et avec une superbe exposition au soleil du soir. Deux appartements sont encore disponibles.

Appartements de jardin dans un nouveau bâtiment (MFH Rappenweg, 5 unités au total)

Unités disponibles Appartement de

4.5 pièces avec jardin et appartement de 3.5 pièces avec jardin

Surface habitable: 132 m² Surface BGF / 111,25 m² net

Surface terrasse: 37 m² Surface

jardin: 123 m²

Cave: 7,5 m² (privée)

Parking: Parking privé (garage)

Prix de vente: Vérifié par la banque

Statut: 3 appartements sur 5 déjà certifiés

situation

Le Rappenweg 10 se trouve à Flurlingen ZH, à environ un kilomètre du centre historique de Schaffhouse, près des rives du Rhin.

? Rhin & détente: à quelques minutes à pied du Rhin, idéal pour la baignade, les promenades et le vélo. Le Rhin entre Stein am Rhein et le Rhinfall fait partie du parc naturel régional de Schaffhouse.

? Gare de Neuhausen SBB: accessible à pied en 5 minutes – Zurich est à 36 minutes de train.

? Vieille ville de Schaffhouse: une promenade d’environ 15 minutes le long du Rhin vous mènera dans la vieille ville historique, où vous pourrez découvrir la culture, faire du shopping et déguster de la gastronomie.

? Infrastructure: SPAR, Coop, restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) ainsi que des écoles, des crèches et des aires de jeux sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques de l’appartement

? Lumière et espace: de grandes baies vitrées fusionnent l’intérieur et l’extérieur; vue partielle sur le Rhin.

? Jardin privé & terrasse: Meilleure exposition au soleil et soleil du soir – idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer.

? Aménagements haut de gamme: parquet de qualité supérieure, cuisine moderne intégrée, matériaux intemporels.

? Accessibilité: Ascenseur avec accès direct à l’appartement.

? Flexibilité: les agencements offrent un maximum d’intimité et de possibilités de personnalisation.

Commune de Flurlingen

Flurlingen – parfois appelée la côte d’or de Schaffhouse – combine un cadre de vie paisible et proche de la nature avec des trajets courts vers la ville.

? Nature & Loisirs: Rhin, Chutes du Rhin, pistes cyclables et de randonnée juste devant la porte; piscine naturelle Fluba à proximité immédiate.

? Vie communautaire: des événements locaux comme le traditionnel «Hilari» façonnent la vie du village.

? Familles: écoles, crèches et aires de jeux dans le voisinage.

Architecture & Durabilité

L’architecture épurée du nouveau bâtiment s’intègre harmonieusement dans le cadre idyllique du village. Des plans généreux, des matériaux de qualité et un concept énergétique durable garantissent un confort à long terme avec des coûts d’exploitation réduits.

? Installation photovoltaïque sur le toit

? Pompe à chaleur air-air comme système de chauffage – efficace et écologique

? Vivre dans une impasse dans un quartier familial signifie une situation calme sans circulation de transit

horaire

? Date de fin: 10 juin 2026

? Disponible à partir de mi-juin 2026 ou sur demande

Contact

Pour obtenir des documents de vente, des plans d'étage ou pour une visite personnelle, nous sommes à votre disposition.

FREITAG IMMO Gmb H, 8247 Flurlingen

Ingo Grünig

Téléphone: Numéro de téléphone masqué

E-mail: Adresse e-mail masquée

Site web: www.freitagimmo.ch/rappenweg