BELL'APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI

Proponiamo in vendita a Morbio Inferiore, la nuda proprietà di un confortevole e luminoso appartamento di 3.5 locali al PT con balcone in zona tranquilla e residenziale. L'appartamento è composto da un atrio d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile comodo balcone coperto accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina, camera matrimoniale, altra camera e doppi servizi con doccia/vasca da bagno. Lo stabile è stato rinnovato completamente all'inizio degli anni 2000. Cantina assegnata e box auto di proprietà.

La vendita della nuda proprietà di un immobile è una tipologia di vendita per investimento, la nuda proprietà costituisce in sostanza la proprietà dei muri, l'utilizzo ed il diritto all'abitazione restano all'usufruttuario. Il valore dell'usufrutto e di conseguenza della nuda proprietà varia in base all'età dell'usufruttuario poiché è a vita, più è anziano l'usufruttuario e minore il valore dell'usufrutto e più la nuda proprietà si avvicina al valore di mercato da libero. In questo caso l'età dell'usufruttuario è di 77 anni. Ne consegue che si può acquistare un immobile con un prezzo molto vantaggioso con la variabile di non averlo libero subito. Il valore dell'usufrutto è di CHF 145'000, pertanto la piena proprietà (ossia l'immobile disponibile e vuoto) vale CHF 480'000.

Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.