Stabiles Wohnobjekt mit 5 Einheiten und Einkommen

In Morbio Inferiore, in einer Wohn- und sonnigen Gegend, bieten wir eine kleine, gut unterhaltene Wohnanlage mit fünf Wohnungen und sechs Garagen zum Verkauf. Das Wohngebäude erstreckt sich über 4 Etagen, mit Wohnungen ab der ersten Etage. Es gibt zwei Wohnungen pro Etage, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m²) und eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) in der ersten und zweiten Etage. Im dritten Stock befindet sich eine große 7,5-Zimmer-Wohnung (ca. 179 m²). Im Erdgeschoss befinden sich die sechs Garagen, der gemeinsame Eingang, technische Räume und die Waschküche. Das Dach und die Fassaden des Gebäudes wurden 2025 renoviert. Der Lift und die Heizanlage wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert. Markisen auf den Terrassen wurden 2020 installiert. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren ein Einkommen von etwa 4%. Es besteht die Möglichkeit, eine höhere Rendite zu erzielen, indem man die Wohnungsaufteilung mit einem begrenzten Investitionsvolumen optimiert. Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation.