Appartement T5 de 90m² sans vis-à-vis

En exclusivité, à Fréjus, cet appartement T5 d'environ 90m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée idéalement située. En effet, vous pouvez accéder à pied aux transports en commun, centre-ville, écoles, collège, crèches, commerces, base nature et il vous suffira de 5 min en voiture pour rejoindre les plages.

Idéal pour une famille, cet appartement traversant à rafraichir dispose d'une entrée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée ouest avec vue arborée sans vis-à-vis, une cuisine séparée avec son cellier, 4 chambres (ou 3 + un double séjour), de nombreux placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.

Doubles vitrages récents, fibre optique, climatisation dans le séjour Eau froide + eau chaude + chauffage inclus dans les charges ! Stationnement collectif au sein de la résidence fermée.

GROS ATOUT : La rénovation énergétique de la résidence commence prochainement ! Isolation extérieure, VMC et ravalement de façade moderne vous permettront d'être serein sur les 20 prochaines années en bénéficiant d'une copropriété qui va prendre de la valeur. Intégralement payée par le vendeur (env 11.000€).

N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements ou une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 554 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3638 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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