Appartement T4 (81 m²) à louer à LYON

DERNIER ÉTAGE

• LA PART DIEU
• idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Part Dieu
• Bir Hakeim à Lyon

DISPONIBLE LE 03/07/2026

11 boulevard Eugène Deruelle 69003 LYON

Agréable appartement de 115m2 utiles (81 m2 habitables) sous les toits entièrement meublé, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu.

Il se compose d'une entrée de 6m2 avec placard aménagé, un séjour de 29m2 utiles avec placard et cuisine équipée (four, hotte, table de cuisson, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle, lave linge) ouverte de 18,5m2 utiles offrant une pièce de vie de 47,50m2 utiles (32m2 habitables), 3 chambres de 11 à 20m2 au sol dont une avec salle de bains privative de 8,5m2 utiles (5m2 habitables), une salle de douches 4m2 refaite à neuf en 2025, un wc séparé.

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, vous accédez facilement aux tramways, notamment la ligne T1, et à un large choix de bus. Les Halles Paul Bocuse sont également à proximité, pour vos sorties gourmandes.

Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Il est également raccordé à la fibre optique.

Loyer de référence Majoré : 1349,58 €

Complément de loyer : 164,42 € (surface utile, dernier étage, équipement du logement)

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 574 € CC, avec 60 € de provision sur charges.

Le dépôt de garantie demandé est de 3 028 €.

Les frais d'agence charge locataire sont de 891 € (243 € d'état des lieux). La durée du bail est d'un an.

DPE Nouvelle version

CLASSE ENERGIE : DXXXXX - CLASSE CLIM : BXXXX

Fourchette de consommation comprise entre 410 XXX et 590 XXXX € par an basé sur le coût moyen de l'énergie des années 2022,2023 et 2024

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/ Voir moins