Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T3 moderne et lumineux à la vente à Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain (44800)

Appartement à vendre · Saint Herblain · 3 pièces · 70 m²

Publié le 18.08.2026

22 700 000 € 324 286 €/m2

3 pièces

70 m2

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Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain (44800).

Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces au troisième étage avec ascenseur offre presque 70m² de superficie totale, dans un immeuble très bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres avec placards donnant sur jardin et dont une très confortable d'environ 13m², salle de bain et toilettes séparés. Parking privatif en sous-sol et grand local vélos commun.

Les + du bien :

Résidence idéalement située à Saint-Herblain, au pied du bourg, tout accessible à pied
Immeuble bien entretenu et charges maîtrisées
Étiquette énergétique favorable (C)

Informations pratiques :

Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 1.093 €/an
Charges courantes annuelles : 1.080 €/an, eau non incluse
Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux
Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e
Parking n°38, quote-part: 19/10.000e
Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :

Consommation conventionnelle: 91 k

Wh EP/m².an (Classe C)

Estimation des émissions: 16 kg CO₂/m².an (Classe C)
Coût de l'énergie: entre 600 € et 870 € par an (référence 2021)

Prix de vente: 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° Numéro de téléphone masqué , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Benoît MONTY EI • RSAC NANTES Numéro de téléphone masqué