Description
Idéal pou un premier achat avec plus value garantie. Je vous propose un beau t3 de 67m2 situé dans un quartier urbain moderne avec tout le confort urbain ( tram atlatis et gare centre, chronobus, périphérique aéroport 12 mns ) proche des écoles ( primaires, collèges et lycées ) , centres commerciaux à proximité avec LECLERC ATLANTIS et toute sa zone d'activité, LIDL et CARREFOUR MAKET à proximité directe. Oui l'appartement se trouve au 15ème étage et dernier étage avec ses inconvénients mais de beaux avantages. Il est au calme, trés lumineux, exposé sud , sud ouest. Sa vue est exceptionnelle sans vis à vis avec une vue panoramique de saint herblain, Chantenay et sud loire. Il n'y a que trés peu de travaux à faire. Il est composé d'une grande entrée avec dressing et cellier sur plus de 8m2, une cuisine séparée bien aménagée, un séjour de 17 m2 avec un balcon et sa vue panoramique, un wc, une salle de bains à rafraichie et deux belles chambres. L'appartement a été refait, avec une électricité conforme, des huisseries double vitrage. Son DPE en F est pénalisé uniquement du fait d'avoir une toiture non isolée dans sa totalité mais étanche C'est le seul point à améliorer dans le futur Il y a deux grands ascenseurs qui vont etre refait et à la charge du propriétaire actuel Un grand parking privatif et sécurisé est disponible pour les propriétaires. Un gardien est présent 24 H/24 H au sein de la copropriété qui est vidéo surveillée Pour information, j'ai vendu le même appartement au 1 er étage 115 000 euros.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant meg Agence : Olivier ABRARD, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué
Characteristics
Annonces similaires dans cette ville
Proche Carré des Arts et Tram à St Herblain, Beau T3 rénové avec balcon
14 600 000 €
Appartement 4 pièces avec balcon et garage en vente bd du Tertre à Saint-Herblain(44800)
20 000 000 €
Spacieux T5 familial de 137 m² avec balcon Ouest à Saint-Herblain/Quartier Tillay (44800)
29 000 000 €
1 PIÈCES de 31m² + EXT(s) de 7m² + PKG(s)
15 200 000 €
Vous êtes agent immobilier ?
Diffusez gratuitement et sans limite vos annonces immobilières sur Bazzile.
Créer mon compte professionnel