Appartement T3 de 60m² à MONTFERMEIL

Ce que propose MONTFERMEIL en ce moment : T3 de 60m².

EN BREF

• Cet appartement à MONTFERMEIL
• Prix : 241 900 €
• Surface habitable : 60m²
• 3 pièces dont 2 chambres
• Situé au rez-de-jardin
• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 23m² : un jardin de 18m² et un balcon de 5m²
• Annexes : un parking
• Livraison : 2eme trimestre 2028
• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique
• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme
• Avantages fiscaux possibles — nous consulter
• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour, articulé autour d'une belle cuisine ouverte, laisse place à une partie nuit distincte : une chambre principale lumineuse et une seconde chambre modulable. Salle de bains avec baignoire et WC complètent la distribution.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau.

Les 23m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Disposer de un parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

Un cadre fiscal favorable peut s'appliquer à cette acquisition. Renseignez-vous auprès de nous pour savoir si vous y êtes éligible.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.

LE SECTEUR

S'installer à MONTFERMEIL, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

À votre écoute pour ce projet : Brauman&K Kévin Tayar Numéro de téléphone masqué — Adresse e-mail masquée

Réf. 226