Appartement T3 avec Garage et Jardin

Jean-pierre Pollozec, vous propose : T3 de 64 m² en rez-de-jardin avec véranda, jardin et grand garage à Istres

Situé à proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale des Cognets à Istres, cet appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Une grande véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le bien dispose également d'un grand garage individuel et indépendant, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Les atouts du bien :

• Rez-de-jardin avec jardin privatif
• Grande véranda
• Cuisine indépendante équipée
• Deux chambres
• Grand garage individuel et indépendant
• Appartement bien agencé
• A proximité des commerces, des écoles, de la zone commerciale des Cognets et des principaux axes

Fonctionnel, bien situé et offrant de belles possibilités d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. PRIX:175000 euros DPE : en cour Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE POLLOZEC Jean-pierre, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE POLLOZEC Jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137

J. Mandat réf : 146 JLPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr