Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Appartement T1 de 25m² à Île-Saint-Denis

Appartement à vendre · Ile Saint Denis · 1 pièces · 25 m²

Publié le 27.10.2026

23 000 000 € 920 000 €/m2

1 pièces

25 m2

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Description

REF 112325 - Directement en bord de Seine, ce STUDIO de 25 m², lumineux grâce à son exposition Sud/Est, offre une agréable terrasse couverte de 13 m², au 3ème étage/ascenseur. Idéal 1er achat avec le PTZ ou pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale, frais de notaire réduits et garanties constructeur (décennale, biennale) pour un investissement serein, clé en main et sans travaux.

Le bâtiment est intégré au grand Écoquartier fluvial dont les berges de Seine ont été spécialement réaménagées pour la promenade et la biodiversité. Une passerelle piétonne et cyclable relie directement le quartier à la rive d'en face (Saint-Denis) et au hub de transports de Saint-Denis-Pleyel. À environ 15 minutes à pied du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et proche de la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel.