Appartement MINERGIE de 3.5 pièces au rez-de-chaussée / en cours de finitions

Appartement MINERGIE de **3.5 pièces au rez-de-chaussée**

Cet appartement lumineux, certifié MINERGIE, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 appartements et un local commercial.

• *Il propose un espace de vie confortable et optimisé :**

• Hall d'entrée : Avec armoires intégrées et espace technique.

• Séjour avec cuisine ouverte : Une belle pièce à vivre de 26.30 m2

• Chambre principale : Surface de 14 m²

• Deuxième chambre : 11 m² Salle de douche/WC : 5.50 m²

• **Terrasse de 24m2 et jardin de 90 m2**

• Cave privative : 8.30 m2 inclue

• Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de **CHF 20'000.-**.

Construit selon le standard **MINERGIE**, l'immeuble offre des prestations modernes garantissant confort et efficacité énergétique :

• Pompe à chaleur géothermique avec deux sondes

• Panneaux photovoltaïques en toiture(18.70 k

Wc)

• Chauffage au sol avec rafraîchissement estival

• Ventilation double-flux individuelle

• Triple vitrage

• Ascenseur desservant les trois niveaux

• Pré-équipement pour colonne de lavage

• Parking extérieur pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique

• Eclairage commun et extérieur en LED

• *LES ATOUTS :**

• Immeuble de seulement **5 appartements**

• Certification **MINERGIE**

• Grande terrasse et jardin privatif

• Faibles coûts énergétiques et d'entretien

• Prestations soignées et matériaux de qualité

• Situation idéale au coeur d'Echallens, à proximité immédiate de toutes les commodités

• *Un bien rare qui allie confort, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne dans une petite PPE à taille humaine.**

• *N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.**