Appartement MINERGIE de 3.5 pièces au 1er étage avec balcon - En cours de finitions

Appartement MINERGIE de 3.5 pièces au 1er étage avec balcon -**En cours de finitions**

Situé au **1er étage d'un immeuble contemporain de seulement 5 appartements et un local commercial**, ce superbe **3.5 pièces certifié MINERGIE** bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'Echallens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités.

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées, cet appartement offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie.

• *Distribution :**

• Hall d'entrée avec armoires intégrées et espace technique
• Spacieux séjour avec cuisine ouverte de **31.50 m²**
• Cellier attenant à la cuisine
• Suite parentale de **16.50 m²** avec salle de bains privative de **5.70 m²**
• Deuxième chambre de **13.00 m²**, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis
• Salle de douche avec WC de **4.60 m²**
• Balcon de **10.60 m²**
• Cave privative

Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de **CHF 20'000.-** .

• *Prestations de qualité :**

Construit selon le standard **MINERGIE**, l'immeuble offre des prestations modernes garantissant confort et performance énergétique :

• Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Chauffage au sol avec rafraîchissement estival
• Ventilation double-flux individuelle
• Triple vitrage
• Ascenseur desservant les trois niveaux
• Pré-équipement pour colonne de lavage
• Parking extérieur pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique
• Budgets confortables pour la cuisine, les appareils électroménagers, les sanitaires et les revêtements

• *Les atouts :**

• Spacieux séjour de plus de **31 m²**
• Suite parentale avec salle de bains privative
• Cellier attenant à la cuisine
• Balcon de **10.60 m²**
• Certification MINERGIE
• Immeuble de seulement **5 appartements**
• Faibles coûts énergétiques et d'entretien
• Situation idéale au coeur d'Echallens

• *Un appartement alliant confort, élégance et performance énergétique, idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne au sein d'une petite PPE à taille humaine.**

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Numéro de téléphone masqué