Appartement F2 à louer 2 pièces - 34,51 m2

Appartement F2 de 34,51 m² au 1er étage d'une copropriété, avenue de la Capelette à Marseille (13010). L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible, d'une chambre avec dressing ouvrant sur le balcon, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un balcon donnant sur la cour intérieure, d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. L'immeuble est de construction récente. L'arrêt de bus « Elessert » se situe à environ 4 minutes à pied ; l'accès à l'autoroute A50 ainsi que le lycée Brochier et plusieurs écoles sont à proximité.

Loyer mensuel : 760 € (soit 680 € hors charges, charges de 80 €/mois), soit 19,7 € par m². Dépôt de garantie : 680 €. Honoraires de location : 444 €, honoraires d'état des lieux : 102 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (162 k Wh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 390 € et 600 € (année de référence 2021). Consommation d'énergie finale : 70 k Wh/m²/an.