Appartement de 99 m² à Paris-11E-Arrondissement

Opportunité!

Appartement 99m2 avec 5 pièces , 3 chambres ( possibilité 4eme chambre), Grand séjour , salle de bain et salle d'eau.

Au 3eme étage avec ascenseur.

Idéalement situé avenue Philippe Auguste, à 2 pas du métro Philippe Auguste.

Les ++ :

Ascenseur Traversant : Sud/Nord Double balcon Calme absolu Résidence très bien entretenue & sécurisée Climatisation récente Double séjour ( 30m2) Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour

Une cave et un parking complètent ce bien.

Rafraîchissement à prévoir.

Gros potentiel Cette annonce référence 333479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 940 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 232 k Wh EP/m²/an Score GES : 48 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr