Appartement de 87 m² à Antibes

ANTIBES

• APPARTEMENT 4 PIÈCES 87 m²
• TERRASSE 30 m²
• DOUBLE GARAGE
• CALME
• PISCINE

(English version below) Au cœur du secteur Rabiac-Estagnol, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, Laurent Morin vous présente en exclusivité cet appartement de 87 m² situé dans une résidence récente et sécurisée.

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il se compose comme suit :

• Un hall d'entrée avec porte blindée
• Un vaste séjour climatisé de 28m² ouvrant sur la terrasse
• Une cuisine de 7.9m² équipée et dotée de sa propre terrasse de 7.3m²
• 3 chambres (15m², 13.5m² et 11m² ), dont deux ouvrent sur la terrasse principale
• 2 salles de bains / douche avec WC
• Un WC indépendant avec lave-mains
• Une grande terrasse exposée Ouest de 30 m² donnant sur un magnifique jardin arboré, au calme absolu
• 2 places de parking en box fermé

Pour vous détendre, vous pourrez également profiter de la magnifique piscine de la résidence. Vous apprécierez sa localisation, à proximité immédiate des commerces et des transports, mais aussi à quelques minutes du centre-ville, des plages, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers. Charges annuelles : 3400€ Taxe foncière : 1580€ Contactez-moi 7 j/7 et 24 h/24 au Numéro de téléphone masqué pour plus d'informations et pour organiser une visite.

• ------------------------------------

ANTIBES

• 3-BEDROOM APARTMENT
• 87 SQM
• 30 SQM TERRACE
• DOUBLE GARAGE
• SWIMMING POOL
• PEACEFUL SETTING

Located in the highly sought-after residential area of **Rabiac-Estagnol**, in a peaceful and green environment, Laurent Morin is delighted to present this exclusive 87 sqm ( apartment, set within a modern and secure residence.

Bright, dual-aspect and enjoying complete privacy, the apartment comprises:

• Entrance hall
• Spacious living room opening onto the terrace
• Fully fitted and equipped kitchen with its own private terrace
• 3 bedrooms, two of which open directly onto the main terrace
• 2 bathrooms, including one with WC
• Separate guest WC with washbasin
• Superb west-facing 30 sqm terrace overlooking beautifully landscaped gardens in a tranquil setting
• Double garage (two parking spaces in a secure enclosed garage)

Residents also benefit from a beautiful swimming pool, perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle. Ideally located within walking distance of shops and public transport, the property is also just a few minutes from Antibes town centre, the beaches, Sophia Antipolis and the main road network. For further information or to arrange a viewing, please contact me 7 days a week, 24 hours a day, on +33 (0) Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 340334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 127 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr