Appartement de 72 m² à Pontault-Combault

Joanna Do Fundo Numéro de téléphone masqué vous présente:

Au 5ème et dernier étage d’une résidence calme et verdoyante se trouve peut-être votre futur appartement. Un environnement qui vous apaisera par ses espaces verts, son cadre familial tout en étant proche du centre-ville pour y rencontrer les commerçants de quartier et vos restaurants préférés. À côté, la gare à 8 minutes à pied ainsi que les bus.

La visite Commencez par déposer vos affaires dans le cellier, puis, détendez-vous dans le spacieux double séjour de 27m2 avec portes-fenêtres laissant traverser la lumière et, profitez du soleil sur la terrasse de 7m2. Vous trouverez ensuite, une vaste cuisine équipée de 11m2, une salle de bains ainsi que deux chambres de 9m2 et 11m2 avec chacune un grand balcon.

Un dressing ou une cave à vins vous tente? Tant mieux! Il y a un rangement supplémentaire qui saura vous faire plaisir.

Les plus: une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent en complément.

La vie de l’immeuble Les parties communes ont été rénovées en 2018. De plus, vous pourrez ranger vélos et poussettes grâce à deux locaux prévus à cet effet.

On aime: la luminosité, l’agencement des lieux et ses volumes, le centre-ville mais au calme, proche gare, la terrasse et balcons exposés sud-ouest, une belle vue dégagée.

Autant idéal pour une acquisition personnelle, que, pour un investisseur avec un projet de colocation (possibilité de créer une 3ème chambre).

Une visite vaut 1 000 mots. Contactez-moi au Numéro de téléphone masqué

Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles de 2 849€ Nombre de lots: 275 Cette annonce référence 258648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA DO FUNDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 275 Charges prévisionnelles annuelles : 2 849,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 205 k Wh EP/m²/an Score GES : 44 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr