Appartement de 69 m² à Marignane

Au sein de la résidence du Parc Saint-Louis (rue des Martyrs du Vercors) à Marignane, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis.

✅ 3 chambres ✅ Séjour lumineux ✅ 2 balcons ✅ Vue dégagée sur l'étang de Berre ✅ Salle de bain + WC séparé

Appartement avec fort potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image ou pour un investissement rentable.

💡 Gros + : menuiseries entièrement neuves (fenêtres récentes = confort thermique et phonique)

🏢 Résidence en amélioration : ✔️ Ravalement de façade avec isolation extérieure voté et financé ➡️ Meilleure performance énergétique à venir

📦 Cave + 🅿️ Parking dans la résidence

📍 Emplacement idéal :

Proche écoles Proche commerces Proche centre-ville Accès rapide axes routiers Quartier calme

💰 PRIX ATTRACTIF : 121 000 €

👉 Idéal résidence principale ou investissement locatif Cette annonce référence 333002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 182 k Wh EP/m²/an Score GES : 7 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr