Appartement de 60,50 m² à Vitry-Sur-Seine

🏡 Superbe appartement T4 (60m²) en état parfait – Vitry-sur-Seine (proche Mairie)

À deux pas de la Mairie de Vitry-sur-Seine, découvrez ce magnifique appartement totalement rénové, situé au pied du tramway T9 et de la future ligne de métro M15 🚆. Vous profiterez également de la proximité immédiate d’un très beau parc, idéal pour les promenades et les moments de détente 🌳 — que vous pouvez d’ailleurs apercevoir sur les photos jointes 📸.

💎 L’appartement est en parfait état ! Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre de très nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché :

✨ Ses points forts : 🛋️ Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée – idéal pour recevoir. 🛏️ Trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille. 🌞 Double orientation offrant une belle luminosité naturelle toute la journée. 👀 Vue dégagée sans vis-à-vis. 🏢 Résidence sécurisée avec deux gardiens, pour vivre en toute tranquillité. 🔥 Chauffage collectif, pratique et économique. 🚗 Place de stationnement en sous-sol + cave privative. 🏫 Écoles, commerces et transports à proximité immédiate (Tram T9, future ligne M15).

Chaque espace a été pensé et optimisé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité.

🌟 Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder ! 👉 Emplacement stratégique, prestations de qualité, état impeccable – ce bien a tout pour plaire ! Cette annonce référence 325475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 178 k Wh EP/m²/an Score GES : 29 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr