Appartement de 52,11 m² à Miramas

🏡 T3 de 56 m²

• Balcon, cave, parking
• DPE B
• Miramas

✨À découvrir sans tarder ! Situé à Miramas, au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence, ce bel appartement T3 de 56 m², entièrement rafraîchi, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

🛋️ Il se compose de :

• Un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon.
• Une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson et hotte).
• Deux chambres avec placards intégrés.
• Une salle d'eau avec bac à douche.
• Un WC indépendant.
• Une cave privative.

✅ Les atouts ✔️ DPE B : excellente performance énergétique, un véritable atout pour maîtriser vos consommations. ✔️ Climatisation réversible. ✔️ Fenêtres PVC double vitrage. ✔️ Fibre optique. ✔️ Interphone avec badge. ✔️ Place de stationnement au pied de l'immeuble.

💰 Informations complémentaires

• Taxe foncière : 750 €/an
• Charges de copropriété : 1 200 €/an
• Estimation des dépenses d'électricité : environ 720 €/an

🏗️ Un véritable avantage ! La rénovation énergétique de la copropriété (ravalement des façades et réfection des toitures) a déjà été votée en assemblée générale et le coût des travaux pour cet appartement, estimé à 23 000 €, est intégralement pris en charge par le vendeur.

📍Un appartement prêt à vivre, économe en énergie et offrant une belle opportunité sur le secteur de Miramas.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr