Appartement de 4.5 pièces en vente à Brunnen - 142 m²

À Brunnen, Wylenstrasse 10, un immeuble collectif avec 11 appartements en propriété est en construction. Les appartements offrent un espace de vie moderne pour les personnes à différents stades de leur vie, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles en pleine croissance ou de personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une structure spatiale fluide qui répond aux besoins actuels et les grandes baies vitrées apportent de la lumière naturelle dans les espaces de vie. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un haut niveau de finition et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans la propriété résidentielle d’avenir. Vous trouverez d’

autres photos sur https://www.remax.ch/de/P – 11 appartements

• Le début des travaux est prévu en juillet 2025

• Vous pouvez influencer l’aménagement intérieur, la version standard est moderne et de qualité supérieure – Appartement de

4,5 pièces au 1er étage – Surface habitable

nette 141,8 m²

• Surface extérieure 35,6 m²
• Peut être agrandi en appartement de 5,5 pièces
• Ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur
• Ascenseur accessible aux personnes en fauteuil

roulant, sans obstacle

• Cave individuelle – Vérifié par les

banques,

suivi

-

Prêt à emménager vers le 4e trimestre 2027

• Place de parking en sous-sol: CHF 45 000.-- GÉNÉRAL

Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères de conception et d’efficacité énergétique élevés. L’accent a été mis sur une utilisation et une praticité quotidiennes sensées: les plans permettent différentes formes d’habitation et s’adaptent aux différentes étapes de la vie. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés tels que des parties de jardin, des balcons ou de grandes terrasses.

La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie.

ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET AÉRATION Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à eau souterraine qui fournit à la fois de la chaleur pour le chauffage des pièces et de l’eau chaude. La chaleur est répartie dans les appartements par le biais d’un chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation individuel. Le Wylenhof répond aux exigences de la loi cantonale sur l'énergie du canton de Schwyz. Un fonctionnement efficace grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation moderne avec des coûts de chauffage bas et une grande indépendance énergétique. PARKING La salle de garage souterraine offre 21 places de stationnement. Le hall de stationnement est préparé pour l'électromobilité, des gaines sont prévues à tous les emplacements de parking pour une installation ultérieure de stations de recharge. ENVIRONNEMENT, CONNEXION La résidence se trouve au cœur de Brunnen, une commune résidentielle très appréciée, située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offrant une vue impressionnante sur les Alpes. La situation centrale combine une excellente infrastructure avec une qualité de vie élevée. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard se trouve à seulement 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des bateaux de croisière est accessible à pied en 10 à 15 minutes. La piscine de plein air et couverte (à environ 1,4 km) invite à la détente en été comme en hiver. Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit une excursion sur le Rütli historique, une croisière sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes. Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Lugano en 120 minutes et Zurich (aéroport) en 60 minutes. En 50 minutes, vous arrivez à Andermatt, la plus grande station de sports d’hiver et de détente d’Europe. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité, directement à Brunnen. Le lycée d’Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également très facilement accessibles. La commune de Brunnen se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une offre variée de loisirs à proximité et une grande attractivité en matière de logement. Les domaines skiables environn ANTS et la région lacustre offrent des possibilités de détente et de loisirs tout au long de l’année, tant pour les familles que pour les amateurs d’activités et les amateurs de culture. GÉNÉRAL