Attique de 4.5 pièces en vente à Brunnen - 225 m²

À Brunnen, Wylenstrasse 10, un immeuble collectif avec 11 appartements en propriété est en cours de construction. Les appartements offrent un espace de vie moderne pour les personnes à différents stades de leur vie, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles en pleine croissance ou de personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. L’appartement en attique est particulièrement attrayant grâce à ses pièces baignées de lumière, son aménagement raffiné et sa vue panoramique. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une structure d’espace fluide et moderne, adaptée aux besoins actuels, et les grandes baies vitrées apportent de la lumière naturelle dans les espaces de vie. Des pièces annexes pratiques et polyvalentes ainsi que de vastes terrasses complètent l’offre de logements exclusifs et garantissent un confort et une qualité de vie exceptionnels. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un haut niveau d’

aménagement et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans la propriété

résidentielle d’avenir. Vous trouverez d’

autres photos à l’adresse https://www.remax.ch/de/P

• Début des travaux en juillet 2025

• Appartement en attique au 3e étage, avec vue sur les montagnes

• Surface brute de l’appartement en attique: 225 m²

• Hauteur des pièces: 290 cm

• Salon et salle à manger: 63,6 m² (net) – Chambre principale: 28,2 m² (net), salle de bains attenante – Chambre de service:

2 salles de

bains, spa de nage, 1 WC pour invités – Terrasse:

220 m² – Système domotique

KNX – Vous pouvez influencer l’aménagement intérieur, l’aménagement standard est moderne et de qualité supérieure

• Pompe à chaleur, installation photovoltaïque et isolation moderne avec des coûts annexes réduits

-

Ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur

• 1 espace modulable de 19,5 m² au 2e étage, avec

accès direct par

ascenseur, et au sous-sol, espace de

6,5 m²

• Ascenseur accessible aux personnes en fauteuil roulant, sans obstacle
• Prise de recharge pour véhicules électriques
• Prêt à emménager: environ 4e trimestre 2027
• Place de parking en sous-sol: CHF 45 000.- à CHF 45 000.- pour 4 places de parking en sous-sol, possibilité de place de parking extérieure GÉNÉRAL Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères esthétiques et énergétiques élevés. Il a été conçu pour être fonctionnel et adapté à la vie quotidienne. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie. Un autre point fort est l’installation domotique KNX de haute qualité, qui permet un contrôle centralisé et efficace des fonctions principales de la maison. ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET AÉRATION Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique qui fournit à la fois le chauffage et l’eau chaude. Le chauffage est distribué dans les appartements par le biais d’un chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’un système de ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation indépendant. Le WYLENHOF répond ainsi aux exigences de la loi cantonale sur l'énergie du canton de Schwyz et est conçu pour être extrêmement efficace grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation moderne, avec des coûts de chauffage très bas et une grande indépendance énergétique. Le toit principal est équipé d’une installation photovoltaïque. L’appartement mansardé a été équipé de toutes les connexions nécessaires pour pouvoir installer une climatisation complète dans chaque pièce. PARKING 21 places de stationnement sont disponibles dans le parking souterrain. Le parking est prêt pour l'électromobilité et un câble électrique est installé sur tous les emplacements de parking pour permettre l’installation ultérieure de stations de recharge. ENVIRONNEMENT ET CONNEXION L’ensemble résidentiel se trouve au cœur de Brunnen, une commune résidentielle très appréciée située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offrant une vue impressionnante sur les Alpes. La situation centrale combine une excellente infrastructure avec une grande qualité de vie. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard est à seulement 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des bateaux de croisière est accessible à pied en 10 à 15 minutes. La piscine de plein air et la piscine couverte (à environ 1,4 km) invitent à la détente en été comme en hiver. Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit une excursion sur le Rütli historique,