Appartement de 40 m² à Saint-Raphael

super localisation pour ce T2 à 200 métres de PORT FREJUS et sans les nuisances sonores, T2 positionné sur le canal en situation idéal à 600 m des plages coté base nature et 700 m coté capitainerie direction Saint RAPHAEL, dans une résidence qui a juste une dizaine d années et bien entendus sans travaux. Appartement d une surface de 40 m2 avec salon/séjour cuisine équipée ouverte,grande baie vitrée double vitrage et volet roulant motorisé. Grande chambre de 13 m2 accès directe à la terrasse par une porte fenêtre double vitrage VRM, grande salle d eau comportant une fenêtre circulaire, avec douche à l italienne, WC indépendant. Très grande terrasse de 13 m2, profonde 2,60 m largeur 4,60 m, pour y mettre des bains de soleil et une grande table repas, au sous sol on va trouver une cave de 4 m2 , un grand garage de 14 m2 seul sur une ligne et bien accessible au 1 er sous sol. Appartement sans travaux situé au 3 éme étage et presque dernier étage ,vue semi panoramique sur l Esterel, sans presque personne dessus , juste une villa sur le toit. Résidence de standing avec ascenseur, espace de promenade interne à la copropriété ,à deux pas de Port FREJUS , des commerces et de l animation estivale.Prestations , porte d entrée Blindée, chauffage individuelle, Faible charges de copropriété ( 1000 Euros par an eau ) , taxe foncière 1100 Euros annuel . Me contacter rapidement pour cette localisation privilégié et très recherchée sans nuisance sonore . Cette annonce référence 326742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 103 k Wh EP/m²/an Score GES : 20 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr