Appartement de 27,24 m² à Corbeil-Essonnes

Situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des grands axes comme la N104, ce superbe 2 pièces d’environ 28 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif performant.

Nichée au sein d’une mini copropriété pleine de charme, installée dans une ancienne bâtisse de caractère entourée d’un petit parc privatif, cette adresse offre un cadre de vie rare mêlant cachet, calme et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par : ses beaux volumes sa magnifique hauteur sous plafond son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

L’appartement se compose : d’une belle entrée avec nombreux rangements, d’une chambre indépendante avec grand dressing, d’un agréable salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bains, ainsi que d’une cave aux beaux volumes.

Véritable atout rare : la pièce de vie ainsi que la chambre donnent toutes deux sur l’arrière de la copropriété, offrant un environnement extrêmement calme et intimiste, loin de l’agitation du centre-ville.

Les points forts qui font la différence : ✔ mini copropriété de charme avec beaucoup de cachet ✔ faibles charges ✔ parking privatif fermé par barrière ✔ PVC double vitrage sur l’ensemble du bien ✔ appartement vendu entièrement meublé ✔ très bon état général ✔ ballon d’eau chaude neuf ✔ électroménager récent ✔ porte d’entrée des parties communes neuve ✔ stores manuels installés

Emplacement idéal : gare accessible rapidement à pied commerces et commodités immédiates accès rapide N104 et grands axes moins de 30 minutes de Paris en RER

Un appartement avec énormément de charme, rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein ou un premier achat de qualité. Produit coup de cœur à visiter rapidement.

Ce bien présente également une excellente rentabilité locative grâce :

à son emplacement stratégique, à ses faibles charges, à sa configuration optimisée, et à la forte demande locative du secteur. Estimation locative sur demande

Prix : 123 000 € Cette annonce référence 334667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 595 k Wh EP/m²/an Score GES : 90 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr