Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement Contes 3 pièce(s) 62.69 m2

Appartement à vendre · Contes · 3 pièces

Publié le 26.09.2026

239 000 €

3 pièces

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Description

CONTES ? Appartement 3 pièces avec terrasse, à rafraichir.

Au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots construite en 1972, cet appartement de 62,69 m² (loi Carrez) offre une base saine pour un projet de rénovation à votre goût.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11,5 m² donnant sur la verdure, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les points forts :

Environnement calme
Appartement clair
Terrasse de 11,5 m²
Climatisation
Chauffage collectif par pompe à chaleur, en remplacement de l'ancien chauffage au fioul
Fenêtres double vitrage
Extérieurs et parties communes en bon état

Travaux à prévoir : l'occasion de repenser les volumes et de valoriser le bien selon vos envies.

À Contes, dans la vallée du Paillon, à environ 25 minutes de Nice, avec commerces, écoles et services sur la commune.

Informations copropriété : 15 lots. État descriptif de division en cours. et calcul de charges suite au futur edd.

Performance énergétique : DPE classe G (363 k Wh/m²/an) ? GES classe G (115 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostic établi le 02/07/2026, avant la mise en service de la pompe à chaleur ; un nouveau DPE sera réalisé.