Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Appartement Contes 3 pièce(s) 60 m2 - Photo 1 — 8 photos de Appartement Contes 3 pièce(s) 60 m2

À vendre Appartement

Appartement Contes 3 pièce(s) 60 m2

Appartement à vendre · Contes · 3 pièces

Publié le 26.09.2026

219 000 €

3 pièces

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

CONTES ? 3 pièces de 62,77 m² avec terrasse, travaux à prévoir

Dans une copropriété à taille humaine de 15 lots (1972), au 1er étage, appartement de 62,77 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Distribution : séjour clair prolongé par une terrasse de 11,5 m² côté verdure, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.

Atouts :

Secteur calme
Belle luminosité
Terrasse de 11,5 m²
Climatisation
Chauffage par pompe à chaleur
Double vitrage
Façade et parties communes en bon état
Raccordé au tout-à-l'égout

Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour : un bon levier pour personnaliser votre intérieur et créer de la valeur.

Contes, commune de la vallée du Paillon à environ 25 minutes de Nice, dispose de commerces, écoles et services de proximité. Charges annuelles en cours de calcul suite à un changement d'edd Prix : 219 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 15 lots. État descriptif de division en cours.

Performance énergétique : DPE classe G (380 k Wh/m²/an) ? GES classe G (120 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostic établi le 02/07/2026.

Renseignements et visites : ERA Immobilier Raimbaldi ? 11 boulevard Raimbaldi, 06000 Nice.