APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 99,00 M²

L’agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon–Diderot vous propose en exclusivité ce bel appartement familial avec TERRASSES de 13,5m² et 5m², d’une surface de 93 m² loi Carrez (99m² pondéré), situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une résidence récente et bien entretenue.

Idéalement situé entre Nation (à quelques minutes) et la Gare de Lyon (10 à 15 minutes), le bien bénéficie d’un emplacement pratique, bien desservi et recherché dans le 12ᵉ arrondissement.

L’appartement entièrement rénové se compose d’un séjour LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE, ouvrant sur un balcon de 5m², de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que d’une grande terrasse de 13,5m² accessible depuis les trois chambres, offrant un vrai espace extérieur au CALME. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

📍 Points forts :

Extérieurs : TERRASSE de 13,5m² sur cour + BALCON de 5m²

Etat général : Entièrement rénové

Emplacement recherché : proche transports (métro, RER) et à deux pas des commerces, services et commodités.

Copropriété bien entretenue.

🔎 Surface : 93m² (Loi Carrez) 🌿 DPE : D

📞 Une visite s’impose !

Un appartement confortable, récent et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et des extérieurs à Paris 12.

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