Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Sucy-en-Brie · 2 pièces · 52 m²

Publié le 06.06.2026

235 000 € 4 519 €/m2

2 pièces

52 m2

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Description

PROCHE RER 2 PIECES AVEC BALCON PARKING ET CAVE. Proche RER et commerces, dans une résidence calme et entretenue avec gardien et ascenseur, au 4ème et dernier étage, grand 2 pièces de 52m² avec balcon, cave et parking privatif. Entrée avec placards, séjour donnant sur balcon avec vue dégagée de 5m², grande cuisine aménagée, chambre avec balcon et salle d'eau, WC indépendant. Double vitrage, ravalement isolant récent, résidence sécurisée, vidéo surveillance 24/24, commerces, parking visiteur, écoles et RER à pied. Aucun travaux à prévoir. Réduction des charges de chauffage prévu de 40% avec le ravalement isolant.