Appartement à vendre

QUARTIER VALLEE DE L'ORGE TRES BEL APPARTEMENT A 10 MN A PIED DE LA GARE RER C. Découvrez ce très bel appartement 4 pièces lumineux de 74 m², en parfait état, idéalement situé au 1er étage d’une résidence verdoyante recherchée, calme et sécurisée : La résidence du Boqueteau, en lisière du parc boisé de la vallée de l'Orge, un véritable écrin de confort de vie au quotidien.

Description du bien

Il se compose de :

Un séjour double ouvrant sur un balcon exposé plein sud vous offrant un coin de détente idéal pour profiter de belles soirées ensoleillées, Une cuisine indépendante aménagée, sol carrelé tout neuf et moderne (carreaux 30x60 anthracite), plaque induction et évier neufs. Une loggia accessible par la cuisine, avec plomberie et électricité adaptées pour le lave linge et sèche linge : créant une buanderie fonctionnelle et discrète pour faire sécher le linge à l'air libre de manière invisible. Deux chambres confortables (possibilité d'une 3ème chambre à la place du salon, selon vos besoins). Une superbe salle d’eau totalement rénovée avec matériaux de qualité. Entrée avec digicode, wc indépendants, deux grands placards dans le couloir, plus un grand dressing (ou cellier) avec étagères modulables.

Atouts supplémentaires

Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques DPE : Classe C Travaux de ravalement et isolation récents Grande cave de 10m² Parking libre dans la résidence, Garage en option Aucun vis à vis Eau froide et chauffage inclus dans les charges Balcon avec vue sur la tour de Montlhéry Belle exposition

Environnement

La résidence bénéficie d’un cadre privilégié, avec un accès au parc boisé de la Vallée de l’Orge, idéal pour les promenades familiales à pied, en vélo, et même à cheval (centre équestre accessible très proche).

À proximité immédiate :

Accès direct à pied à l'école élémentaire du Parc de Lormoy depuis la résidence, gare RER C à seulement 10 minutes à pied, accès rapide à la N20 et à la Francilienne.