Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Yves Francois vous propose : Au sein du quartier du RU FLEURI, un véritable HAVRE DE PAIX en plein coeur de ville et à 12 mn à pied de la gare RER C ! Cette maison EXCEPTIONNELLE de 7 pièces (dont 4 chambres) et 128 m², construite en 2003, sur un terrain PAYSAGE et ARBORE de 1 300 m² ! Dès sa grande entrée passée, vous pourrez découvrir l'espace de vie TRAVERSANT et LUMINEUX de près de 40 m² avec sa cuisine ouverte ! Une buanderie et un WC complètent le RDC ! A l'étage le palier dessert 3 BELLES chambres de 14,11 et 10 m², une salle de bains et un GRAND bureau de 11 m². Au 2ème étage vous aurez la SURPRISE de découvrir une pièce de plus de 30 m² (au sol), actuellement utilisée en Atelier d'artiste qui peut être exploitée en SUITE PARENTALE (déjà pré-équipée) ! Pour l'extérieur : un jardin paysagé et arboré avec des espaces COSY à l'abri des regards (2 espaces terrasses dont une exposée SUD à proximité de la cuisine, abris de jardin, dépendance) ! Enfin, un GRAND karport et places de parkings permettant de garer 5 véhicules complètent ce bien Les ATOUTS de cette maison pleine de CHARME : logement économe, les équipements modernes, son potentiel de développement, sa DECO soignée (AUCUN TRAVAUX à réaliser), sa proximité avec TOUTES les commodités (écoles, transports, commerces, culture. ) et AUCUNE CHARGES. N'attendez pas pour réserver votre visite : j'aurai PLAISIR à vous faire découvrir ce bien EXCEPTIONNEL : je suis disponible 7j / 7j

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454239)