Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

No photos available

À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Saint-Maur-des-Fossés · 2 pièces · 43 m²

Publié le 03.06.2026

174 000 € 4 047 €/m2

2 pièces

43 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF. DPE : D. Saint Maur, Quartier " Place d'Armes " ( Investissement Locatif ) Dans un immeuble de bon standing, au quatrième étage avec ascenseur, un appartement deux pièces de 43 m² carrez comprenant : Entrée, cuisine avec un cellier, le séjour, une chambre, une salle de bains avec les wc, un débarras. Au sous-sol une cave. Durée du Bail 3 ans Loyer 840,60€ charges comprises. Dernière AGO : Janvier 2026, aucun travaux .