Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Nice · 3 pièces · 51 m²

Publié le 03.06.2026

225 000 € 4 412 €/m2

3 pièces

51 m2

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Description

NICE ST SYLVESTRE - 3 P 51,03 M² + CAVE. Dans une petite rue au calme, 3 P lumineux de 51,03 m² en étage élevé avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Exposition Est/Sud. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, proche du tramway et de toutes les commodités. A rénover. EXCLUSIVITE ORPI !