Appartement à vendre

MARSEILLE 13005 - ST PIERRE / LA TIMONE - Studio de 28 m² en résidence récente (2009). Votre réseau Orpi vous présente à la vente ce studio de 28,22 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier recherché et dynamique de Saint-Pierre / La Timone (13005). Au pied du tramway et à proximité immédiate des facultés de médecine/pharmacie et des hôpitaux, ce bien est niché au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2009. Vendu libre/vide, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. ️ Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. ️ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser à votre goût ou d'optimiser votre projet locatif !

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & POINTS FORTS Destination : Idéal 1er achat ou investissement locatif Surface Carrez : 28,22 m² Transports : Tramway au pied de l'immeuble Étage : 1er étage sur rue ️ Année de construction : 2009 (résidence récente) Chauffage & Eau : Individuel électrique 🪟 Menuiseries : Double vitrage Équipements : Accès PMR ️ Statut : Vendu libre / vide ️ État : Rafraîchissement à prévoir 🟢 DPE : Classe C

INFORMATIONS FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ Prix de vente : 98 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) ️ Taxe foncière : 898 € / an Charges de copropriété : 600 € / an (soit 50 € / mois) Nombre de lots dans la copropriété : 90 (dont 65 lots d'habitation)

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Mandat n° : 8011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr