Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Appartement à vendre

Appartement à vendre · Lieusaint · 2 pièces · 39 m²

Publié le 03.06.2026

167 000 € 4 282 €/m2

2 pièces

39 m2

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Description

Appartement 2 pièces 39 m² - 2 Parkings sous-sol. Idéalement situé sur Lieusaint, dans une charmante copropriété fermée et sécurisée de 2012, au 3e et dernier étage avec ascenseur, Très bel appartement 2 pièces de 39,02 m², comprenant : une entrée avec VERRIERE, séjour cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11,63 m², une salle de bains avec WC très moderne.

2 places de parking en sous-sol

Vue dégagée, belle luminosité, en parfait état, belles prestations, belle finitions, DPE C, faibles charges : 137 €/mois (tout inclus), ascenseur, Taxe foncière : 875 €

Idéal 1er Acquisition ou investissement locatif (ligne de bus au pied de la résidence pour la gare), proximité Carré Sénart, centre-ville de Lieusaint