Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Grégory Petit vous propose : Charmant F2 avec grand balcon - COEur de Lieusaint

Idéalement situé en plein centre de Lieusaint, au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2005, découvrez ce bel appartement F2 de 46 m², alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Situé au 2e étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux et bien agencé se compose de :

Une entrée ouvrant sur un séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial

Un accès direct à un grand balcon de 13 m², idéal pour vos moments de détente

Une chambre avec rangements intégrés

Une salle de bain fonctionnelle

Des WC séparés, pour plus de confort

Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville.

L'appartement sera libre de toute occupation lors de la vente et bénéficiera de travaux de rénovation partiels, vous permettant d'emménager ou d'investir en toute sérénité.

Les + du bien :

Emplacement central, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles)

Copropriété récente, sécurisée et bien entretenue

Grand balcon de 13 m²

Double stationnement

Idéal premier achat ou investissement locatif

Une opportunité rare au c OEur de Lieusaint, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098487)