Appartement à vendre

Duplex d'exception avec terrasse et séjour cathédrale à Juvisy-sur-Orge - Proche Gare. Situé au cœur d'un secteur stratégique et recherché de Juvisy-sur-Orge, à seulement quelques minutes à pied de la gare offrant une interconnexion majeure entre le RER C et le RER D, cet appartement en duplex de 69,5 m² constitue une opportunité rare sur le marché local. Construit en 2013, ce bien se trouve au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, répondant aux normes de confort actuelles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume spectaculaire du séjour cathédrale. Cette architecture offre une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère de prestige et de sérénité. La pièce de vie principale, incluant un espace cuisine ouvert, s'ouvre directement sur une terrasse privative. Ce prolongement extérieur devient un véritable atout pour vos moments de détente, un luxe rare en milieu urbain si proche des transports. Le rez-de-chaussée est complété par une entrée fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

L'escalier mène à l'étage où l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, conçues pour offrir calme et intimité. Une salle de bains moderne avec toilettes intégrées complète ce niveau. L'état général du bien est excellent, ne nécessitant aucun travaux immédiats, ce qui garantit une mise en gestion ou une installation sereine. Pour parfaire ce bien, une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse, un avantage indispensable dans ce quartier dynamique.

Le quartier se distingue par sa praticité absolue. Outre l'accès immédiat aux RER permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de centre-ville, des établissements scolaires et des quais de Seine pour vos loisirs.

Actuellement vendu loué en bail nu pour un loyer mensuel de 1096 euros, ce bien affiche des charges de copropriété maîtrisées, optimisant votre rendement locatif. Une libération anticipée est envisageable, offrant une flexibilité précieuse pour un projet de résidence principale à court terme et à un bon prix. Un investissement patrimonial sûr, alliant confort moderne et emplacement de premier choix !